房地产税这个词，每年要是不上个几次热搜，感觉都对不起那么多关注它的观众。
16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，要加快推进房地产税相关政策举措，又迅速引来了一波网络热议。
业内分析认为，楼市调控将会继续，房地产税的政策出台符合预期，不排除上海(楼盘)重庆等试点房产税的城市率先升级为房地产税。
看到这个消息，可能很多人会觉得大快人心，认为房地产税的出台又近了一步，房地产炒作会受到抑制。炒房客会被高额的税负压倒。
这些想象是美好的，毕竟，多数人盼望房价能下跌，到时可买上房了。但实际情况是"想太多"!
想通过征收房地产税的方式来降房价?还是快醒醒吧。
最近，牛油果与一位发小聊天，她说隔壁邻居刚把楼房卖了，按照60000多元一平米的价格成交，卖了400多万。
当时我立刻反驳了:不都说房价跌了吗?6万多一平应该是两年前最高点数据，现在不可能在这个价了。
因为许多报告都说，有些地区的房子相比一年前，每平跌了10000多元不止。
后来牛油果想了想，造成这方面偏差的原因在于，你了解的对象错了。
对于一线城市北京(楼盘)、上海而言，市区和郊区的核心地带，基本上可以盖楼的地方都盖了，高度饱和。
而新房待开发的地带，只剩下市中心中较偏远的洼地地带，还有郊区中更偏远的荒凉地区。而这两种地带，房价自然比成熟社区低很多。
以前，有专家分析说，北京三环以里基本无可开发性商业住宅。这话不假，可从实时的交通图中看出，三环内的繁华程度。
举个例子，朝阳区繁华的国贸、双井、亚运村等地段已繁华至全是大高楼，这地区在整个朝阳的房价都是在高位区。
而如果新房的开发地段是在某些偏远地区，那些地方有充足的供房面积，价格也不那么高昂。
这样一来，统计出来的数据就是朝阳区的房价在下跌。
大城市的房价，呈现出新房价格在下跌，二手房的价格没有下跌，甚至部分地区还上涨的现象。
其实，这只是数字上的组合配置游戏，数学中的统计学应用罢了。
不要天真了，别幻想大城市房价暴跌。全国就一个首都，全国最大的城市只上海一个，深圳(楼盘)、广州(楼盘)又是经济最发达的地区。
你不想去北京、上海，可有的是人挤破脑袋想过来，在强大的需求面前，房价是跌不下去的。